Markt 27 G

4701 PB Roosendaal

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Soort
Portiekflat
Type
Bestaande bouw
Oppervlakte
65 m²
Slaapkamers
2
Energielabel
B
Bouwjaar
1988

Beschreibung

Wohnen im Zentrum, mitten im lebendigen Herzen von Roosendaal. Willkommen auf Markt 27G: ein wundervoll hell und modern eingerichtetes Apartment mitten in der lebendigen Marktszene von Roosendaal. Hier wohnst du buchstäblich über der Gemütlichkeit, mit stimmungsvollen Cafés, Restaurants und sonnigen Terrassen unter deinen Füßen. Ob du nun eine gute Cappuccino magst oder gern auswärts isst: Du musst nur die Tür öffnen! Dieses Apartment kombiniert Komfort und Stil an einer einzigartigen Zentrumslocation. Denke an eine warme Holzfußboden, eine offene Küche mit stimmungsvollen Holzdetails, einen Balkon und einen Aufzug im Gebäude. Mit zwei Schlafzimmern, einer ordentlichen Badezimmer und guter Pflege ist dies wirklich ein sofort bewohnbares Apartment. Lust, in einer Top-Location zu wohnen mit allem im Umkreis? Buche schnell eine Besichtigung!

Vorspeise
Über einen zentralen Vorraum betritt man das Gebäude. Mit der Treppe oder dem Aufzug erreicht man den vierten Stock, in dem sich diese schöne Wohnung befindet. Beim Betreten gelangt man in einen geräumigen, einladenden Flur mit einer warmen Holzfußbodenplatte, die sofort Stimmung schafft. Von hier aus hat man Zugang zu allen Räumen.

Wohnen & Kochen
Die Wohnzimmer ist hell und gemütlich, mit genügend Platz für eine bequeme Sitznische und einen Esstisch. Die großen Fenster bieten einen schönen Ausblick auf den belebten Markt, perfekt für Menschen, die Lebendigkeit um sie herum mögen. Die Küche ist ein echter Hingucker im Raum und schlau gestaltet in einer offenen Aufstellung mit einem halb-offenen Insel. Auf der einen Seite finden Sie ein langes Arbeitsblatt mit Schrankraum, die Geschirrspülmaschine (zum Übernehmen) und Platz für Ihre Kaffeeküche. Dieser Bereich bildet im Grunde genommen eine natürliche Trennung zwischen der Küche und dem Wohnzimmer, ideal, um gemütlich zu kochen, während Sie in Kontakt mit Ihren Gästen bleiben oder Ihre Lieblingsserie mitnehmen. Die andere Seite der Küche ist mit einem kompakten Küchenblock in frischen Weiß- und Holzfarben ausgestattet, vollständig mit Gaskochfeld, Abzugshaube, Kombi-Ofen und Kühlschrank. Dank der warmen Holzoptik und praktischen Aufteilung ist dies eine Küche, in der Stimmung und Funktionalität zusammenkommen.

Schlafen, Träumen und Duschen
Der Master-Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett. Das zweite Schlafzimmer ist klein, aber praktisch und ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Von beiden Zimmern gelangt man direkt auf die Terrasse: herrlich, um kurz frische Luft zu schnappen oder am Morgen in der Sonne Kaffee zu trinken.
Die Badezimmer ist ordentlich abgeschlossen. Ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch und WC, und auch der Heizkessel ist hier installiert. Alles praktisch und funktional!

Gärtnern, Sonnenbaden & Genießen
Der Balkon bietet Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, sodass Sie auch draußen die städtische Atmosphäre genießen können. Ideal für zwei Stühle und ein gemütliches Tischchen.

Umfeld und Einrichtungen
Markt 27G liegt in der Mitte des Herzens von Roosendaal. Supermärkte, Geschäfte, Gastronomie und der NS-Bahnhof sind alle zu Fuß erreichbar. Hier wohnst du mit allem in der Nähe. Kein Auto nötig, alles ist buchstäblich um die Ecke. Die Lage ist perfekt für alle, die das Leben in der Brauerei lieben: Das städtische Gefühl mit einem Hauch von Gemütlichkeit. Dennoch sitzt man im vierten Stock, hoch genug, um Ruhe und Privatsphäre zu genießen.

Stimmung und Zielgruppe
Dieses Apartment fühlt sich warm, gepflegt und modern an. Die Ausstattung ist neutral und modern, sodass Sie hier sofort Ihre eigene Stilrichtung einbringen können. Perfekt für Singles, Paare oder Stadtmenschen, die nach Komfort, Atmosphäre und Bequemlichkeit suchen.

Erklärungsclause NEN2580:
Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung.

Eigenschaften

Vraagprijs € 275.000 k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE € 175 p/m
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja, € 175 p/m
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Portiekflat, appartement
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Plat dak
Energielabel B
Energielabel registratie 16-01-2026
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel (eigendom)
Woonoppervlakte 65 m²
Inhoud 216 m³
Overige inpandige ruimte 1 m²
Externe bergruimte 5 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 6 m²
Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 1 woonlaag
Voorzieningen Lift, schuifpui
Ligging In centrum
Tuin Geen tuin
Schuur / berging Inpandig
Soort garage Geen garage
Soort parkeergelegenheid Parkeervergunningen

Standort und Sonnenbegrenzungen

Markt 27 G, Roosendaal

Entdecken Sie die Gegend

Energieverbrauch ein Roosendaal

Energietag der Wohnung

Diese Wohnung hat ein Energieausweis B

Energietagmenteil: 16-01-2026

Jahres-Stromverbrauch

1880 kWh

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

Gaskonsum pro Jahr

710 m³

(Durchschnitt Wohnung in Roosendaal)

* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.

€ 282.350

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

0 p/m

Nettomonatskosten

0 p/m

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 3,12% Woonfonds
80% 3,31% Woonfonds

20 Jahr

NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.12% met NHG) is gecontroleerd op 14-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

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